При совершении сделок с недвижимостью или оформлении имущественных прав часто требуются официальные документы, подтверждающие юридический статус объекта. В России основным документом, содержащим информацию о недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Содержание
При совершении сделок с недвижимостью или оформлении имущественных прав часто требуются официальные документы, подтверждающие юридический статус объекта. В России основным документом, содержащим информацию о недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Основные виды справок о недвижимости
В зависимости от целей использования могут потребоваться следующие документы:
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта – содержит технические данные (площадь, этажность, кадастровый номер)
- Выписка о переходе прав – показывает историю собственников
- Кадастровый паспорт – техническое описание объекта (с 2017 года заменен выпиской из ЕГРН)
- Справка об отсутствии арестов и запрещений – подтверждает "чистоту" недвижимости
Где можно получить справку о недвижимости
Официальные документы можно получить через:
- Отделения Росреестра
- Многофункциональные центры (МФЦ)
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуги
Сравнение видов выписок
| Тип документа | Содержание | Срок действия |
| Расширенная выписка из ЕГРН | Полные сведения об объекте, включая собственников и обременения | 1 месяц |
| Основная выписка | Технические характеристики объекта | 3 месяца |
| Справка о кадастровой стоимости | Официальная оценка для налогообложения | До следующего пересмотра кадастровой стоимости |
Как получить выписку из ЕГРН
1. Подготовка данных
Вам потребуется точный адрес объекта или его кадастровый номер.
2. Выбор способа получения
Можно заказать документ лично, по почте или в электронном виде.
3. Оплата госпошлины
Стоимость варьируется от 250 до 750 рублей в зависимости от типа выписки.
4. Получение документа
Электронная выписка приходит в течение 3 дней, бумажная - до 5 рабочих дней.
Важность актуальных данных
При совершении сделок с недвижимостью рекомендуется запрашивать свежую выписку, так как:
- Данные могут измениться после последней проверки
- Банки и нотариусы требуют документы, выданные не позднее 30 дней
- Возможны технические ошибки в реестре, которые важно выявить заранее
Выписка из ЕГРН является официальным подтверждением прав на недвижимость и ее юридического статуса, заменяя собой ранее существовавшие свидетельства о собственности.
