Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий полные сведения об объекте недвижимости и его правовом статусе. Рассмотрим ее особенности и отличия от стандартной выписки.
Содержание
Основные характеристики расширенной выписки ЕГРН
| Параметр | Описание |
| Объем информации | Содержит полную историю объекта |
| Юридическая сила | Официальный документ для суда и сделок |
| Срок действия | На дату выдачи (актуальность рекомендуется обновлять) |
| Форма получения | Электронная или бумажная |
Отличие от стандартной выписки
- Содержит полную историю переходов прав
- Включает данные о всех обременениях и ограничениях
- Указывает предыдущих собственников
- Содержит технические характеристики за весь период
- Отображает все зарегистрированные сделки
Какие сведения содержит расширенная выписка
- Текущие данные об объекте недвижимости
- Полную историю смены собственников
- Все зарегистрированные обременения (ипотека, аресты)
- Технические характеристики и их изменения
- Информацию о судебных решениях в отношении объекта
- Данные о кадастровой стоимости на разные даты
Когда требуется расширенная выписка
| Ситуация | Необходимость |
| Покупка недвижимости | Проверка "юридической чистоты" |
| Судебные споры | Доказательство истории прав |
| Наследственные дела | Установление цепочки собственников |
| Ипотечные сделки | Выявление скрытых обременений |
Как получить расширенную выписку ЕГРН
- Через портал Росреестра
- В МФЦ (Мои документы)
- Через сервис Госуслуги
- В территориальном отделе Росреестра
- Через аккредитованные коммерческие сервисы
Сроки и стоимость получения
- Электронная версия: 1 рабочий день, от 350 руб.
- Бумажная версия: до 3 рабочих дней, от 750 руб.
- Срочное получение: в течение нескольких часов, дороже
- Для юридических лиц стоимость может быть выше
Важность проверки расширенной выписки при сделках
- Позволяет выявить скрытые обременения
- Показывает законность всех переходов прав
- Подтверждает отсутствие судебных споров
- Дает полную картину истории объекта
- Снижает риски признания сделки недействительной
Расширенная выписка из ЕГРН является важнейшим документом при совершении сделок с недвижимостью, предоставляя полную информацию об объекте и позволяя избежать многих юридических рисков.
