Закладная в Альфа-Банке оформляется при получении ипотечного кредита под залог недвижимости. Этот документ подтверждает залоговые права банка на имущество.
Содержание
1. Условия оформления закладной в Альфа-Банке
- Закладная оформляется только на объекты недвижимости
- Имущество должно быть застраховано
- Обязательна государственная регистрация залога
- Документ составляется при выдаче ипотечного кредита
2. Процесс оформления закладной
Этап 1: Подготовка документов
| Документ | Примечание |
| Паспорт заемщика | Оригинал и копия |
| Правоустанавливающие документы на недвижимость | Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН |
| Ипотечный договор | Подписанный экземпляр |
| Отчет об оценке | Выполненный аккредитованной организацией |
Этап 2: Составление закладной
- Банк подготавливает проект закладной
- Документ проверяется сторонами
- Закладная подписывается заемщиком и представителем банка
- Производится нотариальное удостоверение
Этап 3: Регистрация в Росреестре
- Подача пакета документов в МФЦ или Росреестр
- Оплата государственной пошлины
- Получение выписки о регистрации залога
- Хранение закладной в банке до полного погашения кредита
3. Стоимость оформления
| Процедура | Примерная стоимость |
| Нотариальное удостоверение | 0,5% от суммы залога |
| Госпошлина за регистрацию | 1 000 рублей |
| Оценка недвижимости | 3 000-10 000 рублей |
4. Особенности закладной в Альфа-Банке
- Закладная составляется на специальном бланке
- Содержит полное описание объекта залога
- Указывает права и обязанности сторон
- Может быть передана банком третьим лицам
После погашения ипотеки
- Полное погашение кредитных обязательств
- Получение в банке закладной с отметкой о прекращении залога
- Подача документов в Росреестр для снятия обременения
- Получение выписки из ЕГРН без отметки о залоге
Важная информация
- Закладная оформляется бесплатно для клиента (кроме обязательных госпошлин)
- Срок регистрации залога - 5-7 рабочих дней
- При утере закладной потребуется судебное восстановление
Для уточнения деталей оформления закладной в Альфа-Банке обратитесь в отделение банка или по телефону ипотечной горячей линии 8 800 200 00 00.
