Регистрация гаража в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) подтверждает право собственности и позволяет совершать юридические сделки. Рассмотрим пошаговый процесс оформления.
Содержание
Необходимые условия для регистрации
- Гараж должен быть капитальным сооружением
- Наличие правоустанавливающих документов
- Отсутствие споров о границах земельного участка
- Соответствие градостроительным нормам
Пошаговая инструкция регистрации
1. Подготовка документов
| Документ | Примечание |
| Паспорт собственника | Оригинал и копия |
| Технический план | Изготавливается кадастровым инженером |
| Правоустанавливающий документ | Договор купли-продажи, свидетельство о наследстве |
| Квитанция об оплате госпошлины | 2000 рублей для физических лиц |
2. Подача документов
- Обратитесь в МФЦ или Росреестр
- Заполните заявление о регистрации
- Предоставьте полный пакет документов
- Получите расписку о приеме документов
Способы подачи документов
- Личный визит в МФЦ или Росреестр
- Отправка по почте с описью вложения
- Онлайн через портал Госуслуг
- Через представителя по нотариальной доверенности
Сроки и стоимость оформления
| Процедура | Срок | Стоимость |
| Изготовление техплана | 5-10 дней | От 5000 рублей |
| Регистрация в Росреестре | 7-12 дней | 2000 рублей (госпошлина) |
Особые случаи
- Гараж в кооперативе - требуется решение правления
- Самовольная постройка - необходимо узаконивание через суд
- Отсутствие документов - восстановление через архивы
Что делать после регистрации
- Проверить данные в выписке из ЕГРН
- Хранить свидетельство о регистрации
- При изменении характеристик гаража обновлять сведения
- При продаже проверять актуальность документов
Регистрация гаража в ЕГРН защищает права собственника и дает возможность полноценно распоряжаться имуществом. Процедура требует подготовки документов, но может быть выполнена самостоятельно без привлечения посредников.
