Правопритязание в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - это временная запись о наличии судебного спора или претензии на объект недвижимости, которая ограничивает возможность совершения сделок с этим имуществом.
Содержание
Основные характеристики правопритязания
| Характеристика | Описание |
| Юридическая природа | Временное ограничение прав |
| Основание | Судебное решение или заявление заинтересованного лица |
| Последствия | Запрет на регистрацию сделок с объектом |
Когда возникает правопритязание
- Судебные споры о праве собственности
- Ипотечные споры
- Претензии наследников
- Споры дольщиков
- Требования кредиторов
Как проверить наличие правопритязания
- Заказать выписку из ЕГРН
- Проверить раздел "Ограничения прав и обременения"
- Обратить внимание на дату внесения записи
- Уточнить основания ограничения
Виды правопритязаний в ЕГРН
| Тип | Описание |
| Арест | Наложенный судом или приставами |
| Залог | Ипотека или иное обеспечение обязательств |
| Сервитут | Ограниченное право пользования |
Последствия для собственника
- Невозможность продать имущество
- Запрет на дарение
- Ограничение в залоге
- Проблемы с наследованием
Как снять правопритязание
- Разрешить спор в судебном порядке
- Предоставить в Росреестр решение суда
- Погасить задолженность (для арестов)
- Исполнить обязательства (для залогов)
Правопритязание в ЕГРН служит важным механизмом защиты прав заинтересованных лиц и предупреждает потенциальных покупателей о наличии споров или ограничений на объект недвижимости.
