Запрещение регистрации в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это ограничение, накладываемое на объект недвижимости, которое препятствует совершению регистрационных действий с ним.
Содержание
Что означает запрещение регистрации
- Невозможность зарегистрировать переход прав собственности
- Запрет на внесение изменений в характеристики объекта
- Ограничение на регистрацию обременений (ипотека, аренда)
- Блокировка сделок с недвижимостью
Основные причины наложения запрета
| Причина | Описание |
| Судебное решение | Наложение ареста в рамках судебного спора |
| Исполнительное производство | Запрет по инициативе судебных приставов |
| Налоговая задолженность | Ограничение за неуплату налогов |
| Споры о правах | Временный запрет при рассмотрении исков |
Как выглядит запись в выписке ЕГРН
В разделе "Записи о запрещениях и ограничениях" указывается:
- Дата внесения записи
- Основание запрета (номер решения, постановления)
- Наименование органа, наложившего ограничение
- Срок действия ограничения (если установлен)
Последствия запрещения регистрации
- Невозможность продать, подарить или завещать имущество
- Блокировка оформления ипотеки или залога
- Запрет на перепланировку и реконструкцию
- Ограничение в правах распоряжения недвижимостью
Как снять запрещение регистрации
| Способ | Процедура |
| Исполнение обязательств | Погашение долга или выполнение решения суда |
| Судебное решение | Отмена ограничения через суд |
| Обращение в Росреестр | Подача заявления при устранении причин |
Рекомендации при обнаружении запрета
- Получить полную выписку из ЕГРН
- Уточнить причину ограничения в указанном органе
- Принять меры для устранения оснований запрета
- Проконсультироваться с юристом при необходимости
